오피스텔 VS 도시형 생활주택 차이점

오피스텔 VS 도시형 생활주택 차이점

 

 

 

수익형 부동산의 대명사인 오피스텔과 도시형 생활주택!

 

과연 차이점이 뭘까요?

 

오피스텔과 도시형 생활주택은 세금도 다른데요.

 

한번 알아볼까요?

 

1. 오피스텔 이란?

 

(출처 : 서울특별시 알기 쉬운 도시계획 용어)

 

 

상기에서 보듯이 오피스텔은 원래 사무용으로 되었있지만,

요즘은 사무용 보다는 주거용으로 많이 사용하고 있지요.

 

건축법상 업무시설로 분류하고 있어서 주택에 포함되지 않습니다.

 

때문에 오피스텔을 소유하더라도 1가구 2주택에 해당되지 않습니다.

 

세법상 오피스텔은 업무시설에 따른 기준으로 세금을 부과하게 되지만

주택으로 사용할때는 주택법에 해당되어 준주택에 따른 세금이 부과 됩니다.

 

오피스텔은 주민등록 전입 여부와 내부의 구조, 취사시설의 구비 여부와

사용하는 용도에 따라 종합해서 업무용 인지, 주거용 인지 판단하게 됩니다.

 

한동의 오피스텔 이라도 어떤 용도로 사용하는가에 따라서 세제 적용이 다르게 됩니다.

 

 

 

2. 도시형 생활주택 이란?

 

(출처 : 한경 경제용어사전)

 

 

상기와 같이 도시형 생활주택은 1~2인 가구의 증가에 따라

2009년 정부의 주택완화 정책의 산물이라 하겠습니다.

 

당연히 주택법에 적용을 받구요.

 

사실 오피스텔과 도시형 생활주택은 별반 차이가 없게 느껴지는게 사실입니다.

 

구별하기가 사실상 어렵지요.

 

 

이상 오피스텔과 도시형 생활주택의 차이점을 알아 보았는데요.

다음 기회에 세금에 대해서도 포스팅 할께요~