전월세 사기 안 당하는 방법

전월세 사기 안 당하는 방법

 

 

안녕하세요 ^^

 

어제는 눈이 제법 날리더니

오늘은 갑자기 날이 추워져서...

정말 두툼한 오리털 파카를 입고 출근했어요.

갑자기 추워져서 그런지 더 추운것 같더라구요.

이제 정말 겨울이 왔구나 생각이 드네요.

 

 

 

 

오늘은 전월세 사기 안 당하는 방법에 대해 알아볼께요.

 

전월세 사기 안 당하는 방법

 

부동산 경기가 침체되면서 날이 갈수록 서민들의 주택문제가 더더욱

힘들어 지는 것 같군요. 엎친데 덮친격으로 전세물건의 품귀현상과 하늘높은

줄 모르고 오르는 전세비용, 그리고 마치 불이라도 붙힌듯이 월세 비용마저

상승하니... 정말 난감하기만 하네요. 그런데 비단 요즘만 그런것은 아니지만...

더 심각한것은 이런 때 일수록 전월세 사기피해가 많이 발생한다는 것 이죠.

요즘 전월세 비용이 정말 만만치가 않은데요.

그러한 사기피해를 입지 않으려면 충분한 사전준비가 필요하겠지요.

그래서 준비했습니다

 

 

전월세 사기 안 당하는 방법!​

 

1. 부동산 중개업소를 이용하자.

2. 반드시 확정일자를 받아두자.

3. 서류는 꼼꼼하고 세세하게 챙기자.

4. 세대수가 많을 경우는 우선순위 반드시 챙기자.

 

 

간단히 정리하면 위와 같은 내용만 확실하게 챙겨보아도

어느정도 사기는 피할 수 있습니다.

 

 

 

그럼 조금더 알아볼까요?

 

 

1. 부동산 중개업소를 이용하자.

예전에는 주택을 계약할 경우 거의 중개업소를 이용했지요.

그런데 인터넷에 직거래 물건들이 올라오면서 바쁜 현대인들이 선호하는 경우가

많아 졌지요. 물론 경험이 많은 경우에는 이것저것 확인후 거래를 하겠지만

경험이 부족한 신혼부부나 주택구입이 처음인 경우에는 정말 위험한 요소가

많이 있답니다. 그래서 조금 불편 하더라도 중개업소를 이용하는 것 이 안전 하답니다.

 

 

2. 반드시 확정일자를 받아두자.

주택구입시 계약이 성사되면 전입신고를 하지요.

요즘은 매체에서 많이 보도가 되어 대부분 확정일자를 받아 두는데,

간혹 잊어버리는 경우가 있답니다. 잔금을 치른 후 바로 전입신고를

하는 것 이 좋으며, 이때 확정일자를 함께 받아 두는것이 안전 하겠습니다.

동사무소에서 계약서만 있으면 처리가 가능하니 반드시 기억하고

함께 처리 하도록 하세요~

 

 

3. 서류는 꼼꼼하고 세세하게 챙기자.

사기꾼들 덕분에 예전에는 확인을 잘 안하던 등기부등본을 요즘은

대부분 열람을 하는데 이는 반드시 필요 하답니다. 뭐 요즘은 인터넷으로도

쉽게 발급이 되기때문에 본인이 잊지만 않는다면 다 하겠지요? 그런데 이때

등기상의 집주인과 계약자가 동일해야 하는것은 기본이고요, 그외에 근저당,

가등기, 가처분, 가압류 등의 권리관계도 함께 확인해야 보다 확실합니다.

 

 

4. 세대수가 많을 경우는 우선순위 반드시 챙기자.

우리들 집 주변을 보면 다가구 주택이 엄청나게 많은데요.

당연히 많은 세대가 모여 사는 곳 이죠. 그래서 몇세대가 살고 있는지?

반드시 확인이 필요해요. 어떠한 잘못된 이유로 세입자간 순위를 따져야 할

경우가 발생되면 나보다 상위 순위의 세입자가 나보다 먼저 보증금을

면제 받음으로 자칫 전세보증금을 다 돌려받지 못할수도 있답니다.

그러니 반드시 세대수를 확인하고 전세보증금 전액을 돌려 받을수 있는지

확인하고 계약을 해야 안전한 계약이 됩니다.

 

 

이상으로 몇가지 주의할 점을 알아 보았는데요.

그리 어려운 내용이 아니니

조금만 신경쓰면

전월세 사기를 안 당하겠죠?

 

전월세 사기 안 당하는 방법 이었습니다.

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