초보도 알아야 할 부동산 용어(1)

초보도 알아야 할 부동산 용어(1)

 

 

 

 

안녕하세요 ^_^

 

부동산 용어는 들었을 때는 알것같은데...

 

또 몇일 지나면 좀 아리까리 한 경우가 많아요.

 

그래서 오늘은 초보도 알아야 할 부동산 용어에 대해 알아볼께요.

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1. 전용면적

 

전용면적 이라함은 한마디로 실제 사용하는 공간을 말합니다.

 

우리가 생활하는 공간, 즉 현관문을 열고 실내로 들어왔을때

 

그안에서 생활하는 실제의 생활공간 이랍니다.

 

 그러니까 아파트, 오피스텔 등 공동 주택에서 방,거실,주방,화장실 등을

 

합한 공간을 이야기 하며 이때 발코니는 전용면적에서 제외 됩니다.

 

 

 

 

2. 공급면적 

 

공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 전체 면적을 말 합니다.

 

분양시 분양면적과 같은 말 합니다.

 

 

 

 

3. 대지지분

 

요즘 재건축의 요건이 완화 되었는데요.

 

대지지분은 공동주택에서 전체 대지면적을 세대수로 나누어 등기부에

 

표시하는 면적 이랍니다. 때문에 대지지분이 넓은 것 이 유리 하겠지요.

 

 

 

 

4. 용적률

 

용적률은 토지의 이용도를 나타내는 척도 입니다.

 

대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율 이랍니다.

 

이때 연면적은 지하를 제외한 지상 건축물의 면적을 기준 합니다.

 

 

 

5. 건폐율

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건축밀도를 나타내는 지표를 건폐율 이라고 합니다.

 

건축면적의 용지면적에 대한 비율을 말하는 것 으로 이는 교통과 녹지용지를

 

제외한 건축용지면적을 말하는 것으로 순건폐율 이라고도 합니다.

 

 

 

자~ 이제 조금은 이해가 가시나요?

 

초보도 이정도는 알고 있어야 합니다. ㅎㅎ